迪士尼周边民宿或成首批运营项目-鸭脖娱乐

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本文摘要:国家发改委等10个部门近日在《关于增进绿色消费的指导意见》公布了陈桥村一个未完成的迪士尼B&B项目。

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国家发改委等10个部门近日在《关于增进绿色消费的指导意见》公布了陈桥村一个未完成的迪士尼B&B项目。意见中明确表示反对发展共享经济,希望个人闲置资源得到有效利用,其中具体提到了民宿租赁的有序发展。随着上海迪士尼乐园开业日期的日益临近,预计将带来可观的客流,上海旅游业对民宿的需求也在上升,但民宿的标准仍然成为制约上海民宿发展的一个障碍。

记者从多方面了解到,目前市农委、土地整治、消防、旅游、公安等多个部门已经对上海市八个郊区和崇明县设立民宿进行了调研,涉及的管理措施将在今年内落实,上海迪士尼周边的民宿项目将成为首批受益者。可以缓解迪士尼可观的客流。迪士尼开业后,市场对住宿需求的认可不会成倍增加,住宿将成为必要的补充。

上海B&B旅游文化发展有限公司董事长王锴对B&B在上海的前景寄予厚望。从去年开始,他利用川沙陈桥村当地农民的闲置房屋,启动了一个B&B试点项目。据王锴调查,距离上海迪士尼乐园方圆5公里以内的星级酒店屈指可数,如家快捷酒店、汉庭酒店等连锁酒店和一些小酒店的客房总数仅为1.2万间左右。

迪士尼开业后带来的客流量预计每年超过1500万人次,差距和商机相当可观。与酒店相比,村民住宅改造的民宿不仅具有川沙风格,而且价格更实惠。B&B五星级装修,四星级价格。目前迪士尼周边的四星级酒店价格在600元左右,开园后至少不会下降50%。

王锴也对B&B的竞争力充满信心,我在产地证办不了的时候被消防安全审核卡住了。然而,当川沙B&B项目急于取得巨大成就时。

由于缺乏具体标准,上海B&B在办理许可证时未能通过消防安全审核,导致该项目难以如期投产。近日,记者前往陈桥村实地走访。

与去年B&B项目开始时相比,当地情况没有显著变化,翻修工作已经持续了几个月。根据知情人的解释,B&B的审计主要停留在消防方面。目前,当地农民的所有家园都重新进入B&B,由于他们被迫重新进入但没有完全重建,他们基本上是一个在这里,一个在那里,这是相对集中的。

而且陈桥村各私房之间道路相对狭窄,大型车辆无法转入,给铺设消防水管和转入消防车带来相当大的障碍。消防部门也多次进行了现场走访和调查,指出解决消防问题的难度不大。

如果参照酒店的消防审核标准,陈桥的住宅项目是没有办法通过审批的,所以需要特殊的政策。王锴回应记者称,火灾审计受阻后,公司也停止了B&B的改造和重建计划,等待政府落实相关指导意见,此次复工一直持续到现在。

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在某种程度上,迪士尼周边的另一个住宅项目——地庄也陷入了困境。这个项目的基地是一个农业合作社,过去被旅行社作为成员假日俱乐部。去年,他们重建了房屋、餐馆、养殖区等。希望打造高品质的假日民宿。

目前,该项目已经装修了21个房间,但由于许可证问题,消防审核无法进行,无法如期开业。负责人张老师回应说,他们也在等政策落实,不能有个参考然后长期操作。

管理体系的标准也会类似。一方面,酒店行业已经准备好了,但另一方面,它却停滞在诞生的那一刻
市旅游局领导在金山区参观B&B时认为,为了促进B&B旅游业健康、有序、优质发展,应该制定守法和安全的底线。在行政考试制度改革的背景下,创新要对外开放,降低管理制度门槛,加强事后监督。

据透露,上海民宿管理办法的可行性框架将在今年内实施,同时考虑到管理制度标准和监管措施。其中管理体系会类似于酒店行业标准,更适合民宿的特点。B&B发展相对成熟的浙江省于2014年9月实施《关于更进一步优化服务增进农村民宿产业规范发展的指导意见》,明确规定了B&B农村的经营场所、消防安全、申请程序等方面,相对酒店标准有所降低。B&B在中国没有统一的标准。

记者还了解到,B&B作为进口产品,目前在中国没有统一的标准。涉及的政策由地方政府执行,涉及的管理措施也可以在区县两级执行。目前,浦东新区集中力量制定了关于民宿管理的指导意见。如果意见需要提前落实,迪士尼周边居民将成为第一受益者。

去年年底,浦东新区召开了B&B浦东发展专题座谈会,并与企业进行了座谈。询问川沙B&B项目进展情况,回应称需要借鉴国内B&B产业较为顺畅和成熟的地区,根据浦东发展B&B产业的实际市场需求和特点,共同制定新区管理办法的指导意见或综合实施等相关文件。

在年前召开的浦东新区两会上,浦东新区商业委员会明确提出了反对发展民宿的意见草案。之后,浦东旅游协会还召开了浦东新区B&B组织筹备会,决定尽快正式成立新区B&B产业组织,整合新区各类B&B资源,制定产业标准框架,共同努力解决当前发展中遇到的各种问题。

同时,与会企业指出,在维护现有民宿生态的前提下,制定合适的框架标准,同时强调个性化发展,突破现有瓶颈,利用迪士尼的开放,尽快推动民宿行业重启,以满足市场发展的市场需求。一旦涉及到政策的执行,我们的B&B项目将尽快按照规定进行调查,寻求与政策的实时合作。

王锴对B&B的前景非常悲观:目前已有100多家私房重新加入川沙地区的B&B项目,有130多家有具体意向重新加入。只要政策落实,我们有信心第一批100家民宿需要在迪士尼开业前按月投入运营。

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